Maison 4 chambres de 330 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Izon

iad France - François Queury vous propose: Cette ancienne propriété viticole de caractère, idéalement située dans un environnement calme et champêtre.

Implantée sur près de 5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre naturel privilégié.

La bâtisse principale en pierres de taille, entièrement rénovée, développe de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois vastes espaces de vie distincts : salon, séjour et cuisine, ainsi qu'un cellier-buanderie et un ancien cuvier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

La propriété a bénéficié d'une rénovation énergétique, lui permettant d'obtenir une bonne performance énergétique et un confort de consommation maîtrisé.

En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse aménagée avec une piscine sécurisée 12 X 4 m au sel, chauffée.

Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder lors d'une prochaine visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 483. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.