Maison en vente - Izon
239 000 € *
Maison de 76 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Izon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Izon
Située à Izon, découvrez cette charmante maison de 2004 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
D'une surface de 76 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec climatisation, incluant une cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 24 m², véritable extension de la pièce de vie pour vos repas en plein air.
Le jardin, clos et magnifiquement arboré, vous garantit une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis.
Atout majeure: La parcelle de 1037 m² se situe entièrement en zone urbaine (UC), offrant un potentiel rare de construction complémentaire ou division parcellaire.
Les points forts :
- Pièce de vie spacieuse et cuisine équipée
- Terrasse couverte de 24 m²
- Jardin arboré au calme
- Parcelle de 1037 m²
Vivez au vert tout en restant parfaitement connecté : la maison se situe à seulement 15 km de Libourne, 20 km de Saint-Émilion et 25 km de Bordeaux. Vous profiterez ainsi d'un environnement champêtre privilégié, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) à moins de 2kms.
Une opportunité unique sur le secteur pour concrétiser votre projet de vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951795
Etat général : État Toiture : Standard
D'une surface de 76 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec climatisation, incluant une cuisine ouverte équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 24 m², véritable extension de la pièce de vie pour vos repas en plein air.
Le jardin, clos et magnifiquement arboré, vous garantit une tranquillité totale sans aucun vis-à-vis.
Atout majeure: La parcelle de 1037 m² se situe entièrement en zone urbaine (UC), offrant un potentiel rare de construction complémentaire ou division parcellaire.
Les points forts :
- Pièce de vie spacieuse et cuisine équipée
- Terrasse couverte de 24 m²
- Jardin arboré au calme
- Parcelle de 1037 m²
Vivez au vert tout en restant parfaitement connecté : la maison se situe à seulement 15 km de Libourne, 20 km de Saint-Émilion et 25 km de Bordeaux. Vous profiterez ainsi d'un environnement champêtre privilégié, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) à moins de 2kms.
Une opportunité unique sur le secteur pour concrétiser votre projet de vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951795
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julia BOBE
Performances énergétiques et climatiques
118
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).