Maison de 57 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Izon

iad France - Jennifer Nguyen vous propose: EXCLUSIVITÉ : Maison DANS RÉSIDENCE SENIORS 'Les Senioriales' à IZON.
Jardin privatif et place de parking attribuée.

Cette maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Maison de 57m2 composée d'un salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un espace dressing.
Une terrasse pouvant être transformée en loggia, un jardin de 85m2, un cellier et une place de stationnement viennent compléter le bien.

Les équipements de la maison :
- Câble TV,
- Assainissement collectif,
- Chauffage individuel au gaz,
- Volets électriques,
- Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite
- Salle d'eau ergonomique, bac à douche extra plat

Une climatisation peut également être installée sur demande auprès de la copropriété.

La résidence est sécurisée avec un portail et les espaces clos assure la tranquillité de ses habitants.

Les services de la résidence :
- Club-House avec salle de sport, billard...
- Animations
- Boulodrome
- Gardien, jardinier et animatrice
- Piscine chauffée
- Equipe sur place
- Chambres d'hôtes pour vos proches

Taxe foncière 2025 : 716€
Charges de copropriété : 155€ par mois

Vous trouverez à 100m un centre médical ainsi que différents commerces : supermarché, pharmacie, tabac/presse, poste, coiffeur et autres services à 400m.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Izon !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.44€ par mois (soit 1853.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.