Appartement en vente - Hourtin
Appartement 3 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Hourtin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif
Appartement 3 pièce(s) Hourtin
Investir en location meublée non professionnelle
Des biens accessibles
Le statut LMNP n'est pas concerné par un quelconque zonage géographique, il est accessible à tous types de biens et s'ouvre donc à de nombreux investisseurs.
Une rentabilité attractive et nette d'impôt
Elle peut parfois atteindre 7% grâce à l'abattement de 50% ou à la déduction des charges réelles et à la possibilité d'amortissement de la valeur du logement et des meubles mais aussi grâce à la possibilité de louer à des loyers supérieurs à ceux de la location nue.
La construction de son patrimoine
L'investissement LMNP est souvent la première porte d'entrée pour les jeunes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. C'est également une solution appréciée par les expatriés.
L'anticipation de la retraite
Si le logement est un appartement en résidence services, vos revenus sont garantis par bail commercial que le logement soit loué ou non. Une fois le crédit payé, les loyers vous assurent une rente régulière.
Une fiscalité avantageuse
Les logements situés en résidence services permettent de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien.
De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux de la région.
Situé à Hourtin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Nichée entre le lac et l'océan, cette charmante ville propose un environnement calme et paisible.
Les résidents pourront profiter des nombreux commerces de proximité ainsi que des activités nautiques et de plein air offertes par le lac Hourtin-Carcans.
Ce bien dispose de 2 places de parking, offrant ainsi la commodité de stationner en toute tranquillité.
À l'intérieur, les futurs propriétaires apprécieront les 43 m² de surface habitable. Ce logement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pour accueillir confortablement une famille. De plus, avec ses 2 toilettes et ses 2 salles de bain, cet appartement offre une indépendance et une praticité incomparables. Construit en 2011, il offre un aménagement moderne et contemporain, laissant libre cours à toutes les possibilités d'aménagement selon les goûts et les besoins de chacun.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CAILLAUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 774 543
Des biens accessibles
Le statut LMNP n'est pas concerné par un quelconque zonage géographique, il est accessible à tous types de biens et s'ouvre donc à de nombreux investisseurs.
Une rentabilité attractive et nette d'impôt
Elle peut parfois atteindre 7% grâce à l'abattement de 50% ou à la déduction des charges réelles et à la possibilité d'amortissement de la valeur du logement et des meubles mais aussi grâce à la possibilité de louer à des loyers supérieurs à ceux de la location nue.
La construction de son patrimoine
L'investissement LMNP est souvent la première porte d'entrée pour les jeunes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. C'est également une solution appréciée par les expatriés.
L'anticipation de la retraite
Si le logement est un appartement en résidence services, vos revenus sont garantis par bail commercial que le logement soit loué ou non. Une fois le crédit payé, les loyers vous assurent une rente régulière.
Une fiscalité avantageuse
Les logements situés en résidence services permettent de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien.
De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux de la région.
Situé à Hourtin, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
Nichée entre le lac et l'océan, cette charmante ville propose un environnement calme et paisible.
Les résidents pourront profiter des nombreux commerces de proximité ainsi que des activités nautiques et de plein air offertes par le lac Hourtin-Carcans.
Ce bien dispose de 2 places de parking, offrant ainsi la commodité de stationner en toute tranquillité.
À l'intérieur, les futurs propriétaires apprécieront les 43 m² de surface habitable. Ce logement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pour accueillir confortablement une famille. De plus, avec ses 2 toilettes et ses 2 salles de bain, cet appartement offre une indépendance et une praticité incomparables. Construit en 2011, il offre un aménagement moderne et contemporain, laissant libre cours à toutes les possibilités d'aménagement selon les goûts et les besoins de chacun.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CAILLAUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 774 543