Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hostens

iad France - Lydie Lenglet vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 2024 de 100 m² de plein-pied à Hostens, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible et verdoyant.

**Descriptif des pièces :**
- Une spacieuse cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon de 43m² environ.
- Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, idéales pour accueillir toute la famille.
- Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une baignoire pour votre confort.
- Un WC indépendant avec fenêtre pour plus de praticité.
- Un cellier/buanderie pour faciliter le rangement.
- Une entrée accueillante et chaleureuse.

**Avantages de cette maison :**
- Construite en 2024, cette maison neuve vous offre une tranquillité d'esprit avec des équipements modernes et de qualité, ainsi qu'une garantie décénnale.
- La cuisine équipée est ouverte sur le salon, crée un espace convivial pour les repas en famille.
- Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.
- Trois places de parking et +, vous permettent de stationner facilement vos véhicules.
- L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Située à Hostens, cette maison bénéficie des avantages suivants :**
- Proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable située à quelques mètres du centre-ville, du pôle médical, des pistes cyclables qui mènent aux lacs.
- Equipée de la fibre optique.
- Système de chauffage composé d'une climatisation réversible et de radiants électriques pour une distribution efficace et un confort thermique optimal.
- Logement à faible consommation énergétique : RE 2020 (Règlement environnementale) permettant des économies et un confort non négligeables sur votre consommation.
-La maison est également équipée d'une alarme, de la domotique et est raccordée à l'assainissement collectif.

Cette maison moderne et fonctionnelle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Hostens. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.