Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Haux

iad France - Valerie Gaut vous propose: Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre de la commune, venez découvrir cette maison de plain pied, construite dans les années 2000.
Située à 7 minutes du centre de Créon, (où vous trouverez de nombreuses commodités et commerces de proximité, collège et lycée) et à 25 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux, cette maison confortable et facile à vivre est implantée au calme, à quelques minutes à pieds de l'école.

En passant la porte d'entrée, un palier vous permet de découvrir la pièce de vie lumineuse de plus de 46 m2 avec ses larges baies vitrées exposées Sud.
Cet espace chaleureux regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques électriques, hotte, four, lave vaisselle).
Un poêle à granulés constitue le mode de chauffage principal de la maison. Des radiateurs électriques sont également installés dans chaque pièce pour plus de confort.
La cuisine est prolongée par un cellier d'environ 7m2, idéal pour vos rangements.

Le coin nuit, accessible par un couloir comprend :
- Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing (17,5m2)
- Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés (de 10,2 et 11,2m2)
- Une salle de bain fonctionnelle et moderne avec baignoire et douche. (6,8m2)

- Un WC indépendant

Le terrain d'environ 1100m2 est facile à entretenir et bien agencé. Vous y trouverez :
- Une terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie
- Une piscine au chlore de 4/8 mètres
- Un terrain de pétanque
- Un abri de jardin en béton, pour le rangements des équipements extérieurs.

Autres équipements de la maison :
- Tout à l'égout
- Taxe foncière de 1140€

Cette maison clé en mains n'attend que vous.
Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.