Maison en vente - Gujan-Mestras
829 000 € *
Maison 5 chambres de 154 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gujan-Mestras
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambres - Gujan-Mestras
GUJAN-MESTRAS (Chante Cigale), cette superbe villa contemporaine T7 offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel, proche des écoles et commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall accueillant avec toilettes indépendantes et lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un grand cellier complète cet espace de vie convivial.
La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque et des toilettes. L'ensemble de la maison est sublimé par un élégant parquet en chêne.
L'espace nuit dessert quatre chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.
Prestations intérieures
Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Parquet en chêne.
Cuisine américaine entièrement équipée.
Domotique / Volets roulants électriques.
Climatisation / Chauffage par pompe à chaleur à compression électrique avec soufflage d'air chaud gainable / Chauffe-eau thermodynamique.
DPE : A / A - Excellentes performances d'isolation (murs, toiture, planchers, plafonds et menuiseries).
Prestations extérieures
Piscine au sel programmable de 7 x 3 m, équipée d'une membrane armée en PVC imitation carreaux de Bali, bâche de sécurité à barres.
Terrasse en bois classe 4 d'environ 100 m², une réservation est prévue pour la création d'une cuisine d'été.
Jardin équipé de 12 cellules de rétention des eaux pluviales avec système de drainage.
Abri à vélos.
Cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et performances énergétiques remarquables. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon.Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909941163.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall accueillant avec toilettes indépendantes et lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un grand cellier complète cet espace de vie convivial.
La suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque et des toilettes. L'ensemble de la maison est sublimé par un élégant parquet en chêne.
L'espace nuit dessert quatre chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.
Prestations intérieures
Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Parquet en chêne.
Cuisine américaine entièrement équipée.
Domotique / Volets roulants électriques.
Climatisation / Chauffage par pompe à chaleur à compression électrique avec soufflage d'air chaud gainable / Chauffe-eau thermodynamique.
DPE : A / A - Excellentes performances d'isolation (murs, toiture, planchers, plafonds et menuiseries).
Prestations extérieures
Piscine au sel programmable de 7 x 3 m, équipée d'une membrane armée en PVC imitation carreaux de Bali, bâche de sécurité à barres.
Terrasse en bois classe 4 d'environ 100 m², une réservation est prévue pour la création d'une cuisine d'été.
Jardin équipé de 12 cellules de rétention des eaux pluviales avec système de drainage.
Abri à vélos.
Cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et performances énergétiques remarquables. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon.Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909941163.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 829 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Troussard Sylvie
Performances énergétiques et climatiques
27
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).