Gujan-Mestras : Maison 4 chambres de 95 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l'été 2025), idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route.
Prête à peindre, sur deux étages, ce bien est très lumineux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 38m², avec sa cuisine ouverte qu'il vous restera à équiper et aménager. Elle s'ouvre sur le jardin de 140m² par 1 grande baie vitrée de 3m et une porte fenêtre de 2m. Une chambre parentale (dont vous équiperez le sol à votre goût) avec sa salle d'eau est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un WC indépendant et une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines.
Le 1er étage se compose de 3 chambres (dont vous équiperez les sols à votre goût) et d'une salle d'eau aménagée et équipée avec WC.
Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien.
Les matériaux employés sont d'une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d'énergie significatives.
Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.