Maison en vente - Gujan-Mestras
888 250 € *
Maison 4 chambres de 292 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Gujan-Mestras
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Gujan-Mestras
À VENDRE - A ACHETER - GUJAN-MESTRAS 33470 | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
Un cadre privilégié, des volumes remarquables et un potentiel rare
À quelques minutes des commodités de Gujan-Mestras, votre agence ERA Gujan vous propose de découvrir une propriété confidentielle implantée au coeur d'un magnifique domaine arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie privilégié, préservé et sans vis-à-vis.
Édifiée dans un environnement verdoyant, cette villa d'environ 290 m² habitables, prolongée par un double garage attenant de 40 m², séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, les espaces s'articulent autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison.
La partie nuit offre notamment une suite parentale d'environ 40 m², trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Une arrière-cuisine, ainsi qu'une mezzanine, viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités selon les projets : espace de travail, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire.
Des dépendances aux multiples possibilités
La propriété bénéficie également de deux bâtiments indépendants :
Un bâtiment ouvert d'environ 72 m², équipé en électricité, idéal pour accueillir véhicules, matériel ou projet d'aménagement.
Un bâtiment d'environ 80 m², partiellement fermé, comprenant actuellement un atelier de 40 m² avec porte motorisée, ainsi que l'électricité et l'eau.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin remarquablement arboré, entièrement préservé des regards et bénéficiant d'un système d'arrosage intégré.
Une propriété rare à Gujan-Mestras
Par ses dimensions, son environnement naturel, ses volumes et ses nombreuses annexes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution.
Une adresse singulière pour les amateurs de grands espaces et de propriétés de caractère.
ERA Nadia Cabanes Tchanquées - ** ** ** ** **
Bien proposé par Laure Guirriec, Agent Commercial - RSAC 902 305 242
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Un cadre privilégié, des volumes remarquables et un potentiel rare
À quelques minutes des commodités de Gujan-Mestras, votre agence ERA Gujan vous propose de découvrir une propriété confidentielle implantée au coeur d'un magnifique domaine arboré de 1,5 hectares, offrant un cadre de vie privilégié, préservé et sans vis-à-vis.
Édifiée dans un environnement verdoyant, cette villa d'environ 290 m² habitables, prolongée par un double garage attenant de 40 m², séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, les espaces s'articulent autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison.
La partie nuit offre notamment une suite parentale d'environ 40 m², trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Une arrière-cuisine, ainsi qu'une mezzanine, viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités selon les projets : espace de travail, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire.
Des dépendances aux multiples possibilités
La propriété bénéficie également de deux bâtiments indépendants :
Un bâtiment ouvert d'environ 72 m², équipé en électricité, idéal pour accueillir véhicules, matériel ou projet d'aménagement.
Un bâtiment d'environ 80 m², partiellement fermé, comprenant actuellement un atelier de 40 m² avec porte motorisée, ainsi que l'électricité et l'eau.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin remarquablement arboré, entièrement préservé des regards et bénéficiant d'un système d'arrosage intégré.
Une propriété rare à Gujan-Mestras
Par ses dimensions, son environnement naturel, ses volumes et ses nombreuses annexes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'évolution.
Une adresse singulière pour les amateurs de grands espaces et de propriétés de caractère.
ERA Nadia Cabanes Tchanquées - ** ** ** ** **
Bien proposé par Laure Guirriec, Agent Commercial - RSAC 902 305 242
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 888 250 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3
- 36 cours de verdun - 33470 GUJAN MESTRAS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.