Achat maison 4 chambres - Gujan-Mestras
Achat maison 4 chambres - Gujan-Mestras
Achat maison 4 chambres - Gujan-Mestras

Gujan-Mestras : Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambres - Gujan-Mestras

À Gujan-Mestras, dans le quartier recherché de La Hume, découvrez cette agréable villa contemporaine, d'environ 190 m² habitables, entièrement de plain-pied. Vous êtes au calme et pourtant proche des commerces à quelques minutes à pied.

La maison est en excellent état et très bien entretenue. Elle est édifiée sur un grand terrain d'environ 1000 m², piscinable.
Elle offre de beaux volumes et comprend une vaste entrée avec placards, un séjour bien exposé, avec cheminée, une cuisine équipée et un grand cellier attenant.
Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, trois salles d'eau et une salle de bains. Les chambres sont toutes équipées de placards.
La quatrième chambre possède un accès indépendant et une deuxième cuisine accolée. Avec sa salle d'eau privative, elle constitue un appartement indépendant pour loger les amis ou la famille ou offre la possibilité d'un rendement locatif.
Grâce à de larges baies vitrées orientées sud, la maison est lumineuse.
Deux grandes terrasses, dont une couverte, vous attendent à l'extérieur. Un garage facilite le rangement ou abrite vos vélos et votre voiture.
Abri de jardin, arrosage automatique, portail et porte de garage motorisés tout est prévu pour vous faciliter la vie au quotidien.

Le port de La Hume, la plage et la gare SNCF de La Hume, sont à moins dun kilomètre. Les commerces sont encore plus proches.
Bordeaux se rejoint aisément en 40 minutes en train ou en voiture.

Pour découvrir ce quartier privilégié et avoir plus de détails sur cette maison, contactez-vite Marie-Laure !

##Ce bien vous est présenté par Marie-laure Werling, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Werling Marie-Laure


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).