Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gujan-Mestras

Bien rare sur le secteur !

Situé à proximité des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec complément de revenus, maison familiale avec dépendances ou investissement locatif.

La partie principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle de bain ainsi que des terrasses extérieures.

La propriété comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.
Ces studios sont actuellement exploités en gîtes classés 3 étoiles et génèrent une très bonne rentabilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une parcelle piscinable, d'un puits foré, de panneaux solaires alimentant les logements, d'un abri de jardin, d'un abri vélos et de plusieurs places de stationnement.

Ce bien peut convenir aussi bien à une famille souhaitant une résidence principale avec des logements indépendants pour accueillir famille et amis ou pour générer un complément de revenus, qu'à un investisseur souhaitant reprendre une activité de location saisonnière existante.

Idéal investisseur – Bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578