Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gujan-Mestras

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN - LA HUME. Située dans le quartier de la Hume, proche de la gare, des commerces et du Port.
Venez découvrir cette maison de 140m2 implantée sur un beau terrain boisé d'environ 1700 m2.
La maison se développe de plain pied et propose un hall d'entrée avec placard, un WC, un vaste salon séjour lumineux de près 70m² bénéficiant d'une triple exposition agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une cuisine américaine équipée. La pièce de vie profite de nombreuses portes fenêtres permettant d'accéder aux terrasses couvertes au Sud et à l'Ouest de la maison.
Côté nuit, le couloir distribue une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine implantée sur l'arrière et orientée sur le jardin et les magnifiques chênes situés en fond de parcelle.
Quelques travaux seront à prévoir afin de remettre les prestations au goût du jour. Fort potentiel évolutif pour ce bien situé dans un quartier recherché de Gujan-Mestras.
Le sentier du Littoral et accessible à pied, vous pourrez également relier la Plage de la Hume en quelques coups de pédales !
A découvrir rapidement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2300 Euros/an (année de référence 2021)