Maison 4 chambres de 117 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gujan-Mestras

À VENDRE ? GUJAN-MESTRAS (33470) ? Secteur prisé de La Hume

Votre agence ERA Gujan vous propose cette agréable maison de plain-pied, édifiée en 2000, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commodités.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Les espaces intérieurs :
- Une entrée spacieuse avec placard intégré,
- Une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, conviviale et idéale pour vos moments de détente,
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier attenant et accès direct vers l'extérieur,
- Un dégagement desservant trois chambres confortables (dont deux avec placards aménagés), une salle de bains avec douche et un WC séparé,
- Une quatrième chambre, pouvant également servir de bureau selon vos besoins.

Un garage attenant de 24 m² vient compléter l'ensemble.

Les extérieurs :
Implantée sur une parcelle de plus de 610 m², entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, cette maison permet de profiter :
- d'une terrasse équipée d'un store banne,
- d'un cabanon de jardin pratique,
- et de la possibilité d'installer une piscine pour sublimer vos beaux jours.

Les atouts
* Plain-pied fonctionnel et familial
* Luminosité exceptionnelle (triple exposition)
* Parcelle piscinable à l'abri des regards
* Secteur recherché de La Hume

Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare sur le marché de Gujan-Mestras, alliant confort, fonctionnalité et potentiel dans un cadre de vie privilégié.

Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr