Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Gujan-Mestras

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : maison de plain-pied à 200m de la plage, terrain arboré de 800m², tout à pied. La Hume, Gujan-Mestras. Calme, espace, potentiel.

Cette maison de 100m² habitables, c'est le projet à créer : emplacement rare, beau terrain, structure saine à rénover selon vos envies.

Vous méritez un lieu qui vous ressemble. Ici, vous avez la base pour le construire.

La maison (plain-pied, 100m²) :
Salon (possibilité d'agrandissement sur 4e chambre attenante)
3 autres chambres bien séparées
Cuisine fermée + cellier
Salle d'eau + WC séparé
Annexe avec garage et cuisine d'été

Le terrain :
800m² arboré et spacieux
Calme

À savoir :
Rénovation complète à prévoir
Fort potentiel une fois retapé

Zone UD – Emprise au sol autorisée 30 %
Terrain de 800 m² permettant jusqu'à environ 240 m² d'emprise au sol
Extension ou agrandissement envisageable (sous réserve autorisations)
R1 possible (7m au faitage)

Localisation La Hume :
Plage + port : 200m
Gare : 500m
Commerces : 600m
Écoles : 1km

Ce projet vous parle ? Je vous accompagne pour voir ce qu'on peut en faire.
Contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.