Maison en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Mestras"
427 000 € *
Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gujan-Mestras
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Gujan-Mestras
EXCLUSIVITÉ – BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras – Quartier calme - Maison familiale de plain-pied avec garage.
Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre :
-D'un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité.
-À l'extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air.
-Sur l'espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²)avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti.
La toiture a été récemment révisée et réisolée.
Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d'entretien. Il offre plusieurs espaces de détente :
-terrasses en bois et carrelage,
-espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d'été,
-espace jacuzzi à l'abri des regards, pour des moments de totale sérénité.
Les commodités se situent à moins d'un kilomètre ; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité.
Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 605911 )
Etat général : Bon état général
Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre :
-D'un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité.
-À l'extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air.
-Sur l'espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²)avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti.
La toiture a été récemment révisée et réisolée.
Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d'entretien. Il offre plusieurs espaces de détente :
-terrasses en bois et carrelage,
-espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d'été,
-espace jacuzzi à l'abri des regards, pour des moments de totale sérénité.
Les commodités se situent à moins d'un kilomètre ; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité.
Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 605911 )
Etat général : Bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 427 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Sophie BARBOT
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).