Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gujan-Mestras

iad France - Maxime Tridat vous propose: À deux pas du Port de Meyran et à proximité de la Gare de La Hume, découvrez cette maison neuve de 4 pièces, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire sur le Bassin.

- Le RDC offre une grande pièce de vie de près de 40m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier et une salle d'au avec WC.

- A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

- A l'extérieur vous profiterez d'un jolie jardinet sans vis à vis.

- 2 places de parking privatives dont une PMR viennent compléter le bien.

La maison a été achevée en début d'année, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficiez ainsi de frais de notaires réduits et d'une éligibilité au prêt à taux zéro si vous êtes primo-accédants.

- Le Sentier du Littoral : Accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature.

- Gare de La Hume : Sur la ligne Arcachon - Bordeaux à moins de 20 minutes à pied.

- Scolarité : L'École Élémentaire Jules Ferry à 800 m.

- Commerces : L'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (Hyper U / Grand Large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires.

- Loisirs & Activités : Le pôle 'Bassin des Loisirs' / Erato-Park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, bowling, laser game et le Casino de Gujan-Mestras).

- Le Lac de la Magdeleine & Le Golf de Gujan : Des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux.

Ne tardez pas à me contacter pour ne pas manquer cette excellente opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.