Gujan-Mestras : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de 90 m² avec garage en plus de 14m²

Type : Pavillon 4 pièces principales
Localisation : Proche place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras

Caractéristiques principales

Espaces de vie :

Pièce de vie lumineuse avec ouverture sur terrasse avec sa piscine chauffée de 30m²
Cuisine ouverte équipée avec cellier attenant

Espaces nuit :

Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparé

Extérieurs et annexes :

Terrasse donnant accès à la piscine chauffée
Garage isolé et carrelé

Atouts du bien

Plain-pied : accessibilité et confort au quotidien
Piscine chauffée : profitez de la baignade toute l'année
Proximité centre-ville : commodités accessibles à pied
Gare à 1,8 kilomètres
Proche de l'arrêt de bus pour profité des environs, des villes et activités du secteur (dune du pyla, arcachon, la teste de de buch et le teich)

Garage aménagé carrelé et isolé

Situation géographique

Idéalement située à proximité de la place de la Claire et du centre-ville de Gujan-Mestras, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces et services tout en conservant un cadre de vie idéale pour une résidence principale ou secondaire.

À propos de Gujan-Mestras :

Surnommée la "Perle verte du Bassin d'Arcachon", Gujan-Mestras allie parfaitement patrimoine ostréicole et qualité de vie. Cette commune dynamique offre un environnement privilégié entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, avec ses célèbres ports ostréicoles (La Barbotière, Gujan, La Hume, Meyran). Les habitants profitent d'un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La proximité d'Arcachon (20 minutes) et de Bordeaux (45 minutes) en fait un lieu de résidence très prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919067