Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gujan-Mestras

iad France - Amélie CHIQUET ETCHEVERRY vous propose : Idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et ports ostréicoles, venez découvrir cette maison jumelée construite en 2004 et rénovée en 2019 de 88m2 environ, sur une parcelle de 358m2 environ.
Située au fond d'une impasse à l'abri des nuisances sonores, vous disposerez de 2 chambres + 1 actuel bureau ouvert sur la pièce principale, qui reprendra aisément sa fonction de 3ème chambre.
Son salon exposé plein sud est ouvert sur une cuisine moderne et équipée, il vous donnera vue sur un jardin agréable entièrement clos avec sa terrasse en bois, cabanon et puits foré. Une salle de bains avec baignoire à rafraichir et WC séparés.
Pour compléter ces prestations, vous bénéficierez de la fibre et enfin d'un garage indépendant+2 places de stationnement extérieures. Décorée au goût du jour, elle saura accueillir une famille désirant profiter du cadre de vie privilégié sur le bassin d'Arcachon. N'attendez plus pour venir la visiter !
(Vidéo sur demande)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie CHIQUET ETCHEVERRY EI (ID 62733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDAUX sous le numéro 904900040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr