Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gujan-Mestras

Bassin d'Arcachon, située au calme, cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. Un dégagement mène au coin nuit ou l'on retrouve trois chambres dont l'une d'elle fait office de bureau. Placards aménagés dans deux de ces chambres.Salle-de-bain à rénover. WC indépendants. La maison est montée sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Fibre raccordée. Stores PVC manuels. Chauffage électrique par convecteurs à inertie. Ballon d'eau chaude de 300 litres récent. Jardin entièrement clos avec puit foré. Terrasse bois. Cabanon de jardin. Garage indépendant fermé et isolé. Places de parking.DPE C, GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1260 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory GAULET. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory GAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 904099678 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 353821 présenté au prix de ** € TTC dont 15 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3,60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Grégory GAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 904099678.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory GAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 904099678 -.