Maison en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Centre-ville"
Gujan-Mestras : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Gujan-Mestras
Emplacement idéal – Maison familiale ou investissement locatif/saisonnier
Située au cœur de Gujan-Mestras, à seulement quelques pas de la place de la Claire et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix : toutes les commodités (écoles, marché, services) sont accessibles à pied, tout en restant proche des ports, des plages et des sites emblématiques du Bassin d'Arcachon.
Un cadre de vie privilégié
Gujan-Mestras, réputée pour ses sept ports ostréicoles, son atmosphère conviviale et sa proximité avec Arcachon et la Dune du Pilat, est un lieu recherché aussi bien pour y vivre à l'année que pour un investissement locatif ou saisonnier.
Description de la maison
Cette maison, répartie sur deux niveaux, propose :
Au rez-de-chaussée : un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bain et un balcon.
Extérieur : un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement.
Les points forts
Localisation exceptionnelle : commerces et services accessibles à pied, à proximité de la place de la Claire.
Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Fort potentiel locatif, aussi bien en annuel qu'en saisonnier grâce à son emplacement stratégique.
Une opportunité rare sur Gujan-Mestras, alliant confort, praticité et situation privilégiée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694
Située au cœur de Gujan-Mestras, à seulement quelques pas de la place de la Claire et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix : toutes les commodités (écoles, marché, services) sont accessibles à pied, tout en restant proche des ports, des plages et des sites emblématiques du Bassin d'Arcachon.
Un cadre de vie privilégié
Gujan-Mestras, réputée pour ses sept ports ostréicoles, son atmosphère conviviale et sa proximité avec Arcachon et la Dune du Pilat, est un lieu recherché aussi bien pour y vivre à l'année que pour un investissement locatif ou saisonnier.
Description de la maison
Cette maison, répartie sur deux niveaux, propose :
Au rez-de-chaussée : un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bain et un balcon.
Extérieur : un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement.
Les points forts
Localisation exceptionnelle : commerces et services accessibles à pied, à proximité de la place de la Claire.
Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Fort potentiel locatif, aussi bien en annuel qu'en saisonnier grâce à son emplacement stratégique.
Une opportunité rare sur Gujan-Mestras, alliant confort, praticité et situation privilégiée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.