Maison en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Gujan"
295 000 € *
Gujan-Mestras : Maison de 72 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras 33470, entre ports et commerces, découvrez cette charmante maison de style Arcachonnais de 71,55 m² habitables.
Son emplacement vous permet de tout faire à pied au quotidien, et vous apprécierez sa proximité immédiate avec la piste cyclable pour vos déplacements et vos balades en toute sécurité.
La maison s'ouvre sur une entrée et propose une cuisine indépendante communiquant avec le salon-séjour, pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de trois pièces communicantes, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, espace loisirs… Une configuration modulable, parfaite pour s'adapter à votre projet.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent l'intérieur et apportent un vrai confort d'usage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et aménagé de 619m², idéal pour les beaux jours.
Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC, et un cabanon d'environ 8m² pour le rangement.
Bien en copropriété de sol, sans charges.
Les atouts de Gujan-Mestras
Une vraie vie de quartier “tout à pied” entre commerces, services et ports
Un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon, entre nature et littoral
Des balades magnifiques au bord de l'eau (ports, sentiers, ambiance Bassin)
Une commune dynamique, pratique au quotidien et agréable toute l'année
Et surtout : la piste cyclable à proximité de la maison, parfaite pour circuler facilement et en sécurité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943860
Son emplacement vous permet de tout faire à pied au quotidien, et vous apprécierez sa proximité immédiate avec la piste cyclable pour vos déplacements et vos balades en toute sécurité.
La maison s'ouvre sur une entrée et propose une cuisine indépendante communiquant avec le salon-séjour, pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de trois pièces communicantes, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, espace loisirs… Une configuration modulable, parfaite pour s'adapter à votre projet.
Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie complètent l'intérieur et apportent un vrai confort d'usage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et aménagé de 619m², idéal pour les beaux jours.
Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC, et un cabanon d'environ 8m² pour le rangement.
Bien en copropriété de sol, sans charges.
Les atouts de Gujan-Mestras
Une vraie vie de quartier “tout à pied” entre commerces, services et ports
Un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon, entre nature et littoral
Des balades magnifiques au bord de l'eau (ports, sentiers, ambiance Bassin)
Une commune dynamique, pratique au quotidien et agréable toute l'année
Et surtout : la piste cyclable à proximité de la maison, parfaite pour circuler facilement et en sécurité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943860
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
Annonce proposée par
Vincent DEBREGEAS
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).