Gujan-Mestras : Maison de 232 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À VENDRE - LOFT ET LOCAL PROFESSIONNEL - COEUR DE VILLE - GUJAN-MESTRAS - 33470

ERA immobilier vous propose de découvrir ce loft, idéalement situé en plein coeur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces de proximité, cabinets médicaux, hôtel de ville et gare...).

Ce bien atypique est unique sur le secteur. Il se caractérise par ses volumes (notamment grâce à hauteur sous plafond), ses poutres apparentes et sa luminosité optimale, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

L'espace de vie, généreux, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés, s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une sensation d'espace et permettant d'accéder :
- à une grande mezzanine, facilement modulable, pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, ou chambre supplémentaire
- à l''espace nuit se composant de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche privative, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative sans vis à vis avec spa de nage, véritable prolongement de la pièce de vie et espace privilégié pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis. Stationnement sur la parcelle.

Enfin, un local commercial (comprenant pièce principale, kitchenette et salle d'eau/WC) attenant et pourtant parfaitement indépendant ajoute au potentiel de ce bien d'exception.

Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, du volume et une vraie polyvalence, au coeur de Gujan-Mestras.

Coup de coeur garanti !

Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)

N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au ** ** ** ** **