Gujan-Mestras : Maison 3 chambres de 148 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Gujan-Mestras – Bassin d'Arcachon - Proche commerces & toutes commodités
Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offrant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs recherchés du Bassin d'Arcachon.

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées ouest sur le jardin et sud sur une terrasse carrelée.
La pergola bioclimatique vous garantit un espace de détente utilisable tout au long de l'année.
Attenants, un bureau ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme de 16 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments partagés autour d'une grande table familiale.

Des espaces nuit pensés pour le confort
La maison offre deux zones parfaitement distinctes pour préserver l'intimité :

Une suite parentale – 26 m²:
Chambre ouverte sur la terrasse
Dressing aménagé
Salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne
WC indépendant

Un espace enfants / invités:
Deux chambres de 11 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé

Commodités & organisation:
Cellier équipé avec rangements
Garage isolé de 19 m², carrelé, avec branchements pour machine à laver et grands placards
Nombreux rangements intégrés

Des prestations haut de gamme:
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques centralisés
Chauffage au sol + eau chaude via pompe à chaleur
Matériaux de qualité : carrelage, parquet, finitions soignées

Un extérieur propice à la détente
Sur un terrain clos et paysagé de 700 m², vous profiterez :

D'un espace parking bitumé
D'un jardin fleuri avec pelouse et massifs
D'une piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé
D'une grande terrasse idéale pour les repas d'été
D'un boulodrome pour des moments conviviaux

Une maison moderne, élégante et parfaitement entretenue
Il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Cette propriété rare sur le secteur réunit confort, qualité et art de vivre, dans un quartier recherché de Gujan-Mestras.

Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 587916 )

Etat général : Excellent état