Maison en vente - Gujan-Mestras
499 000 € *
Gujan-Mestras : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Gujan-Mestras
iad France - Sandrine Mary vous propose: Coup de cOEur assuré ! Maison 3 chambres avec jardin et véranda lumineuse.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre forêt et littoral ?
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², nichée sur un agréable terrain de 453 m², à seulement quelques minutes des commerces et de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ouvrant sur une superbe véranda moderne où il fait bon se détendre été comme hiver.
La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique.
Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin aménagé avec goût offre un bel espace pour vos repas d'été, vos moments de farniente ou de jeux avec les enfants.
Et pour compléter ce cadre idyllique, le terrain est piscinable ! il est clôturé et fermé par un portail électrique. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage.
Atouts de l'emplacement :
À deux pas de la forêt et du sentier du littoral
Parc ornithologique du Teich à seulement 3 km
Commerces à 1,5 km
Cette maison combine luminosité, confort et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié.
Une visite s'impose… coup de cOEur garanti !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entre forêt et littoral ?
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115 m², nichée sur un agréable terrain de 453 m², à seulement quelques minutes des commerces et de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ouvrant sur une superbe véranda moderne où il fait bon se détendre été comme hiver.
La maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique.
Côté extérieur, place à la détente ! Le jardin aménagé avec goût offre un bel espace pour vos repas d'été, vos moments de farniente ou de jeux avec les enfants.
Et pour compléter ce cadre idyllique, le terrain est piscinable ! il est clôturé et fermé par un portail électrique. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, parfait pour le rangement ou le bricolage.
Atouts de l'emplacement :
À deux pas de la forêt et du sentier du littoral
Parc ornithologique du Teich à seulement 3 km
Commerces à 1,5 km
Cette maison combine luminosité, confort et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié.
Une visite s'impose… coup de cOEur garanti !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sandrine Mary
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 960 et 2 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).