Achat maison 3 chambres - Gujan-Mestras
516 950 € *

Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gujan-Mestras

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambres - Gujan-Mestras

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA HUME 33470

Charmante maison de pays entretenue avec soin, elle développe environ 108 m² et offre un cadre de vie chaleureux, empreint de cachet et de caractère.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi que trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le jardin clôturé constitue un véritable havre de paix. Un garage, un atelier et un cabanon de jardin complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.

Son emplacement est un atout majeur : située à proximité immédiate du littoral du Bassin d'Arcachon, la gare et les commerces sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Cette maison pleine de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une résidence secondaire ou une maison de vacances au coeur d'un environnement recherché.

Une opportunité rare sur le secteur de La Hume.
À découvrir sans tarder.
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Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 516 950 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
56
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.