Maison en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Meyran"
Gujan-Mestras : Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Gujan-Mestras
[ PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 2CH + STUDIO COMMUNIQUANT / CALME ABSOLU / BEAU TERRAIN ARBORÉ / CONSTRUCTIBILITÉ RÉSIDUELLE / PISCINE HORS SOL ]
Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle de plain-pied, prête à habiter, et dotée d'un excellent confort thermique.
Située au calme absolu dans le quartier recherché de Meyran, à la limite de la Hume, elle permet un accès rapide à toutes les commodités, aux écoles et aux transports en commun.
Cette maison mitoyenne et rénovée, de plain pied, se compose :
- d'une pièce à vivre de 34 m² avec cuisine équipée
- d'une véranda de 14 m² ouverte sur le jardin dans le prolongement du séjour
- de deux chambres avec placards de 12 m² chacune
- d'un studio (chambre, sde, wc, kitchenette) avec entrée indépendante, communiquant avec l'espace nuit de le maison (aisément utilisable en suite parentale)
- d'une salle d'eau indépendante
- d'un WC indépendant
- d'un cellier
L'extérieur vous séduira avec les éléments suivants :
- constructibilité résiduelle
- terrain joliment arboré
- stationnement sur la parcelle
- absence de vis-à-vis
- calme
- terrasse au sud
- piscine hors sol
- nombreuses cabanes de rangement
Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation et d'évolution, tout en bénéficiant de prestations qualitatives (isolation des combles, isolation des murs par l'extérieur, cuisine récente, chauffe-eau thermodynamique neuf...).
Il vous permettra de générer un revenu grâce au contrat de panneaux photovoltaïques (revenus 2000€/an) et/ou avec la location du studio.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 938** ** ** ** **6.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 45,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle de plain-pied, prête à habiter, et dotée d'un excellent confort thermique.
Située au calme absolu dans le quartier recherché de Meyran, à la limite de la Hume, elle permet un accès rapide à toutes les commodités, aux écoles et aux transports en commun.
Cette maison mitoyenne et rénovée, de plain pied, se compose :
- d'une pièce à vivre de 34 m² avec cuisine équipée
- d'une véranda de 14 m² ouverte sur le jardin dans le prolongement du séjour
- de deux chambres avec placards de 12 m² chacune
- d'un studio (chambre, sde, wc, kitchenette) avec entrée indépendante, communiquant avec l'espace nuit de le maison (aisément utilisable en suite parentale)
- d'une salle d'eau indépendante
- d'un WC indépendant
- d'un cellier
L'extérieur vous séduira avec les éléments suivants :
- constructibilité résiduelle
- terrain joliment arboré
- stationnement sur la parcelle
- absence de vis-à-vis
- calme
- terrasse au sud
- piscine hors sol
- nombreuses cabanes de rangement
Ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation et d'évolution, tout en bénéficiant de prestations qualitatives (isolation des combles, isolation des murs par l'extérieur, cuisine récente, chauffe-eau thermodynamique neuf...).
Il vous permettra de générer un revenu grâce au contrat de panneaux photovoltaïques (revenus 2000€/an) et/ou avec la location du studio.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 938** ** ** ** **6.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 45,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
78
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.