Maison en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Centre-ville"
399 800 € *
Gujan-Mestras : Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Gujan-Mestras
Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN CENTRE-VILLE. Maison de style basque – Centre-ville – Terrain piscinable – Possibilité d'agrandissement
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de caractère au style basque offre un cadre de vie rare et recherché. Son ambiance chaleureuse et cocooning s'allie parfaitement à un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine conviviale et de plusieurs pièces permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Son charme authentique et son atmosphère apaisante en font un bien immédiatement accueillant.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable potentiel : piscinable, il permet également d'envisager un agrandissement pour créer des espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, extension du séjour, etc. ).
Ce bien s'adresse autant à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un emplacement exceptionnel combiné à un potentiel d'évolution.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2164 Euros/an (année de référence 2023)
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de caractère au style basque offre un cadre de vie rare et recherché. Son ambiance chaleureuse et cocooning s'allie parfaitement à un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine conviviale et de plusieurs pièces permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. Son charme authentique et son atmosphère apaisante en font un bien immédiatement accueillant.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable potentiel : piscinable, il permet également d'envisager un agrandissement pour créer des espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, extension du séjour, etc. ).
Ce bien s'adresse autant à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'un emplacement exceptionnel combiné à un potentiel d'évolution.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2164 Euros/an (année de référence 2023)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,38% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS
- 71-73 cours de la République - 33470 GUJAN MESTRAS
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 164 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).