Maison 2 chambres de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Gujan-Mestras

À vendre – Appartement T3 avec extérieur, dépendance et parking – Petite copropriété

À deux pas de la gare et du port ostréicole, proche des restaurants, du boulodrome et de toutes les commodités, au fond d'une impasse calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements édifiée sur une parcelle de 770 m², découvrez ce bel appartement 3 pièces

Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 10,4 m² et 12,8 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement Possibilité d'espace bureau pour télétravail

Ce lot représente 261/1 000èmes des parties communes générales et bénéficie de la jouissance exclusive d'un agréable espace extérieur privatif de 55,1 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un cellier extérieur de 15,3 m², non inclus dans la surface privative, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, rangement, bureau, couchage d'appoint… ).

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

Idéal pour personnes travaillant sur Bordeaux grâce au train

Emplacement recherché

Impasse calme

Petite copropriété

Extérieur privatif

Dépendance aménageable

Possibilité d'espace bureau pour télétravail

1 Parking inclus

Forte attractivité locative : location saisonnière (type Airbnb) ou à l'année

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Contactez moi vite Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.