Maison 2 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Gujan-Mestras

iad France - Stéphanie Cerutti vous propose: Charmante Maison de Village d'une superficie totale de 115m² (dont studio indépendant de 19m2) avec jardin et piscine à Gujan-Mestras entièrement rénovée.

Au cOEur du pittoresque village de Gujan-Mestras, découvrez cette belle maison de village de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Construite en 1955 et entièrement rénovée (dont l'isolation extérieure et l'électricité), elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Avec 2 chambres spacieuses de 15m2 (possibilité d'une 3eme) et d'une surface habitable de 96m², cette propriété est parfaite pour les familles ou les amateurs de tranquillité voulant profiter de la qualité de vie sur le Bassin.

Les pièces de vie sont lumineuses comprenant une grande cuisine entièrement équipée, un espace salon/salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon de lecture (ou bureau) pour se détendre donnant un accès direct sur la piscine. La salle de bain moderne ajoute une touche d'élégance à la maison. Vous serez également séduit par les très belles hauteurs sous plafond des différentes pièces.

Un studio indépendant de 19 m2 (avec salle d'eau et WC) entièrement refait à neuf et donnant sur la piscine complète ce bien.

L'avantage majeur de cette propriété est sa magnifique terrasse végétalisée de 150m² avec la piscine au sel et chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.

Cette maison dispose également d'un portail électrique coulissant en bois avec visiophone, d'un local à vélos (et poubelles) ainsi que d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et de la gare mais également du pittoresque port de Larros, offrant un accès facile en vélo ou à pieds aux commodités du quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Gujan-Mestras.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique et l'atmosphère sereine et chaleureuse de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.