Gujan-Mestras : Maison 1 chambre de 43 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmante Maison de Ville de 43 m² à Gujan-Mestras – à 900 m des ports et du sentier du littoral !

Une opportunité rare à saisir !

Située en plein cœur de Gujan-Mestras, à seulement 900 mètres du Bassin d'Arcachon, cette maison de plain-pied de 43 m² est un véritable coup de cœur ! En excellent état et habitable immédiatement, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courte ou longue durée.

Ce bien a tout pour vous séduire :

Espace de vie lumineux : un salon convivial de 27 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de détente.

Chambre spacieuse : une chambre de 11,50 m², propice à des nuits paisibles.

Jardinet privatif

Chai de 11 m² : un espace supplémentaire parfait pour le rangement ou le stockage.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement idéal : en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports.

Proximité du Bassin d'Arcachon : à moins de 10 minutes à pied, profitez des plages, des activités nautiques et de la nature préservée.

Pourquoi attendre ?

Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est prête à vous accueillir. Avec son emplacement privilégié et son excellent état, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Cette pépite est faite pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriete) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.892091