Maison en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Meyran"
698 000 € *
Gujan-Mestras : Maison 1 chambre de 125 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 48 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 1 chambre - Gujan-Mestras
Maison à Gujan-Mestras – EXCLUSIVITÉ
Bassin d'Arcachon – Secteur Port de Meyran Ouest / Proche La Hume
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur du Bassin d'Arcachon avec cette maison individuelle sans mitoyenneté, récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
CARACTÉRISTIQUES
Surface habitable : 125 m²
Terrain clos et paysagé de 980 m²
3 garages (17 m², 15 m², 16 m²), dont un équipé en arrivées et évacuations d'eaux usées
Carport de 20 m²
Grande terrasse ensoleillée de plus de 35 m²
Stationnement camping-car possible
Cuisine et arrière-cuisine lumineuses et fonctionnelles
LES POINTS FORTS
Maison rénovée récemment : poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage aluminium
Possibilité d'aménager 3 chambres facilement
À 10 km des plages du Pyla et à proximité du sentier du littoral
Commerces, écoles et gare à seulement 1,2 km
Cadre de vie authentique entre mer et forêt, à deux pas des ports ostréicoles
Environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon
PROXIMITÉ & LOISIRS
Dune du Pilat : 10 km (plus haute dune d'Europe)
Plages d'Arcachon facilement accessibles
Sentier du littoral et ports ostréicoles accessibles à pied
Centre-ville d'Arcachon : 15 minutes en voiture
Bordeaux : 45 minutes
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Dans un secteur prisé et recherché du Bassin d'Arcachon, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, authenticité et confort moderne.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux du Bassin et des ambiances maritimes.
Gujan-Mestras, surnommée la Perle du Bassin d'Arcachon, est une commune dynamique de 22 000 habitants réputée pour ses sept ports ostréicoles pittoresques. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse, des marchés aux huîtres, de nombreuses pistes cyclables, des activités nautiques, ainsi que le célèbre parc de la Coccinelle pour les familles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909026
Etat général : excellent état, rénovation récente
Bassin d'Arcachon – Secteur Port de Meyran Ouest / Proche La Hume
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur du Bassin d'Arcachon avec cette maison individuelle sans mitoyenneté, récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
CARACTÉRISTIQUES
Surface habitable : 125 m²
Terrain clos et paysagé de 980 m²
3 garages (17 m², 15 m², 16 m²), dont un équipé en arrivées et évacuations d'eaux usées
Carport de 20 m²
Grande terrasse ensoleillée de plus de 35 m²
Stationnement camping-car possible
Cuisine et arrière-cuisine lumineuses et fonctionnelles
LES POINTS FORTS
Maison rénovée récemment : poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage aluminium
Possibilité d'aménager 3 chambres facilement
À 10 km des plages du Pyla et à proximité du sentier du littoral
Commerces, écoles et gare à seulement 1,2 km
Cadre de vie authentique entre mer et forêt, à deux pas des ports ostréicoles
Environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon
PROXIMITÉ & LOISIRS
Dune du Pilat : 10 km (plus haute dune d'Europe)
Plages d'Arcachon facilement accessibles
Sentier du littoral et ports ostréicoles accessibles à pied
Centre-ville d'Arcachon : 15 minutes en voiture
Bordeaux : 45 minutes
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Dans un secteur prisé et recherché du Bassin d'Arcachon, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, authenticité et confort moderne.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux du Bassin et des ambiances maritimes.
Gujan-Mestras, surnommée la Perle du Bassin d'Arcachon, est une commune dynamique de 22 000 habitants réputée pour ses sept ports ostréicoles pittoresques. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse, des marchés aux huîtres, de nombreuses pistes cyclables, des activités nautiques, ainsi que le célèbre parc de la Coccinelle pour les familles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909026
Etat général : excellent état, rénovation récente
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 698 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Vincent DEBREGEAS
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).