Gujan-Mestras : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS APPARTEMENT T3 AVEC BALCON. Venez découvrir ce bel appartement T3 de 59 m², en bon état et libre à la vente, situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine intégrée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, desservies par un dégagement, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Deux places de parking, dont une couverte, viennent compléter les prestations de ce bien.
Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 et 904 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 69 lots dont 23 lots principaux, Charges annuelles 1311. 00 Euros, Surface Carrez 59m²