Appartement en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Centre-ville"
238 500 € *
Gujan-Mestras : Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Gujan-Mestras
EXCLUSIVITE - BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras Centre-Ville – T3 avec terrasse, ascenseur et parking, tout à pied
En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T3 d'environ 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, à proximité immédiate de la gare, de la mairie, des écoles, des commerces, des professionnels da santé, de toutes les commodités (arrêts de bus pour vos déplacements locaux, pistes cyclables, accès facile au littoral et aux ports ostréicoles pour profiter de vos moments de détente et des festivités locales..).
Fonctionnel et lumineux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un salon/bureau pouvant être très facilement fermé en seconde chambre pour retrouver une configuration T3 plus classique, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards.
Les trois pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse de 9m² environ.
Une place de parking privative aérienne et un local à vélos sécurisé complètent le tout.
Le bien proposé est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à envisager pour le moderniser selon vos goûts.
Vous apprécierez particulièrement :
son emplacement central
son mode de vie tout à pied
la présence de l'ascenseur
la terrasse agréable
le stationnement privatif
son potentiel d'évolution avec 2e chambre possible
Un appartement idéal pour habiter à l'année, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin dans un secteur pratique et recherché.
Contactez-moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 251, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 611574 )
Etat général : bon état général
En plein cœur de Gujan-Mestras, découvrez cet appartement T3 d'environ 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 2008, à proximité immédiate de la gare, de la mairie, des écoles, des commerces, des professionnels da santé, de toutes les commodités (arrêts de bus pour vos déplacements locaux, pistes cyclables, accès facile au littoral et aux ports ostréicoles pour profiter de vos moments de détente et des festivités locales..).
Fonctionnel et lumineux, il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un salon/bureau pouvant être très facilement fermé en seconde chambre pour retrouver une configuration T3 plus classique, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards.
Les trois pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse de 9m² environ.
Une place de parking privative aérienne et un local à vélos sécurisé complètent le tout.
Le bien proposé est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à envisager pour le moderniser selon vos goûts.
Vous apprécierez particulièrement :
son emplacement central
son mode de vie tout à pied
la présence de l'ascenseur
la terrasse agréable
le stationnement privatif
son potentiel d'évolution avec 2e chambre possible
Un appartement idéal pour habiter à l'année, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin dans un secteur pratique et recherché.
Contactez-moi vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 251, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 611574 )
Etat général : bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 238 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 251
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Sophie BARBOT
Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).