Gujan-Mestras : Appartement 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

Je vous invite à venir découvrir cet appartement en parfait état de type 2 au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Bénéficiant d'un excellent rapport locatif saisonnier de 90% de taux d'occupation. Le bien se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un espace extérieur très ensoleillé. 2 stationnements s'ajoutent à ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 et 649 Euros/an (année de référence 2021,2022,2023) Bien en copropriété de 8 lots, Charges annuelles 428.00 Euros, Surface Carrez 43m².

Consommation énergétique : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an

Prix : ** € honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann OUTIL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 413 156 803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394481Yout Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 428 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 -.

Etat général : Bon Etat