2 pièces de 41 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Gujan-Mestras

Appartement À Vendre. À VENDRE – Agréable T2 avec terrasse à Gujan-Mestras – Idéal investisseur !

Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13m² est vendu loué.

Agencement fonctionnel :
Entrée avec placard de rangement
Belle chambre de 12 m²
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Salle d'eau avec WC

? L'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition EST qui offre une belle clarté en début de journée.

Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente.

Stationnement privatif avec une place de parking.

Emplacement pratique :

Gare SNCF de Gujan-Mestras à proximité immédiate
Écoles et lycées accessibles à pied
Commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas
Accès rapide à l'A660 (4 km)

️ Résidence avec interphone, digicode et ascenseur.

Investissement locatif sécurisé :

Loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges.
Bail de location nue
Révision annuelle du loyer selon l'IRL en vigueur