Gujan-Mestras : 2 pièces de 39 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement de type 2 idéalement situé sur la Commune de Gujan-Mestras, Proche des commodités et des commerce et en bout d'impasse, est situé au premier étage du bâtiment. Il s'ouvre sur une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. La cuisine, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre confortable. La salle de bains, équipée d'un WC, dispose également d'un espace de rangement intégré, apportant une organisation appréciable. Une terrasse vient compléter ce bien, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Appartement fraîchement rénové, offrant une peinture intégralement refaite, des sols neufs sur plusieurs espaces et des radiateurs récemment remplacés, pour un confort optimal dès l'emménagement. Le place de parking privative et extérieur complète le tout.

Le logement est libre de tout occupant, offrant une disponibilité immédiate.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : ** € FAI dont 4.57% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1331 euros.
Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent