Guîtres : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Guitres, agréable petite ville girondine, à 5 km de Coutras et 20 mn de Libourne, je vous propose cette jolie maison de ville proche des commodités à pied.
Entièrement de plain pied, elle offre un beau séjour de 47 m² avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, très conviviale.
La partie nuit se compose quand à elle de deux chambres dont une avec son dressing attenant et d'une salle d'eau avec wc.
La maison dispose également d'une pièce supplémentaire, actuellement à usage de buanderie, mais que vous pouvez transformer en 3ème chambre. Cette pièce dispose également d'un accès à l'exterieur indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée à l'ouest qui vous permettra de profiter de votre jardin, entièrement clos
Cette maison dispose d' équipements modernes :
- 2 climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année
- Double vitrage
- tout à l'égout
- Portail électrique
Idéal pour un jeune couple ou retraités mais également pour un investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) ** ** ** ** ** (réf. 613103 )

Etat général : bon état