Guîtres : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 100 m², située au cœur de Guitres, dans un environnement calme et pratique, proche de toutes les commodités.
À 20 min de Libourne et 10 min de Coutras

Les atouts de cette maison :
• Une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine
• Un séjour de 17 m², agrémenté d'un puits de jour et d'un ancien puits fermé
• Deux grandes chambres de 21 m²
• Une salle d'eau
• WC séparés
• Un cellier de 6 m² pour plus de praticité

À l'extérieur :
Un terrain de 528 m², constructible, avec accès à créer. Idéal pour un projet d'agrandissement

Maison sans travaux à prévoir.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'évolution.Cette annonce référence 294001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr