Maison 3 chambres de 161 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grignols

Dans un petit village paisible situé à 15 minutes de Bazas et Casteljaloux et à seulement 3 minutes de Grignols et de toutes les commodités.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 161m2 sur une parcelle de plus de 6000m2 sans vis à vis.Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (40m2), un salon lumineux (35m2), un cellier, une buanderie et un WC séparé.Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (17m2), deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC et un garage attenant (pouvant être transformé en chambre ou bureau).A l'étage, une jolie mezzanine avec poutres apparentes (salle de jeux, bureau).A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos de 6061m2 piscinable avec possibilité de construire un garage de 56m2.Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, toiture, chauffage au sol, double vitrage, portail électrique...).Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! DPE C - GES ABudget ** € (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)