Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Grayan-et-l'Hôpital

Située entre Soulac et Montalivet, à 4,5 km de l'océan, cette villa lumineuse offre une spacieuse pièce à vivre, un studio indépendant, soit 97 m² habitables, extensible par un premier étage de 20m² à finir d'aménager, 2 terrasses couvertes, double garage, sur un terrain de 1 800m².

L'entrée ouvre sur un dégagement vous emmenant à l'ensemble des pièces, chambres, pièce à vivre très lumineuse et son coin cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, wc cet ensemble proposant 75m2.

Proche d'un ravissant village avec commerces et facilités, cette maison récente vous séduira par son environnement au calme.

Vous pourrez aussi profiter de son double garage 47 m² avec son studio attenant 22m² et sa terrasse.

A l'extérieur, vous bénéficierez de son abris garage distinct métallique de 10m².

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz, complétée par des radiateurs électriques.
L'assainissement est conforme.

Le toit de la maison est en tuile, l'isolation des combles est en polyuréthane; les menuiseries sont en bois, et PVC au double vitrage.

De construction traditionnelle, le doublage est réalisé par brique et enduit plâtrier.

Orientée au Sud-Sud Est, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré, aménagé, avec clôture et portail, sur 1 800 m².

Idéalement située à 5 minutes des premières plages de l'océan atlantique, cette demeure offre également un accès facile au station balnéaires de Soulac, Montalivet et du Gurp. Vous serez à 85 kilométres de l'aéroport de Bordeaux Mérignac dans le Sud Ouest en Gironde.