Maison en vente - Grayan-et-l'Hôpital
Grayan-et-l'Hôpital : Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Grayan-et-l'Hôpital
iad France - Sylvie Héron vous propose: Maison contemporaine RT2012 – 2019 – 102 m² hab – Confort moderne & esprit vacances à l'année
À quelques minutes des plages du Gurp et de Montalivet, découvrez une maison récente où performance énergétique et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Deux larges baies vitrées exposées sud apportent un ensoleillement optimal. La cuisine aménagée ouverte prolonge l'espace et favorise la convivialité. Le poêle à granulés assure un confort thermique efficace et maîtrisé.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
La mezzanine de 24 m² (dont 12 m² > 1,80 m) offre un potentiel d'aménagement appréciable : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins.
À l'extérieur, la parcelle paysagée de 1 050 m² permet de profiter pleinement de l'environnement. La pergola bioclimatique structure l'espace terrasse, tandis que le jacuzzi apporte une réelle dimension bien-être, valorisant le bien tant pour un usage résidentiel que secondaire.
Cabane de jardin, serre, garage à vélos et récupérateur d'eau de pluie de 2 000 L complètent l'ensemble.
Confort & performance :
• Construction 2019 – norme RT2012 - sous garantie décennale
• Ballon thermodynamique
• Huisseries alu
• Volets roulants PVC
• Poêle à granulés
• Fibre installée
• Faibles charges énergétiques, DPE : B
• Taxe foncière maîtrisée
Un bien récent, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie qualitatif et un potentiel d'usage adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet secondaire à proximité du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques minutes des plages du Gurp et de Montalivet, découvrez une maison récente où performance énergétique et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Deux larges baies vitrées exposées sud apportent un ensoleillement optimal. La cuisine aménagée ouverte prolonge l'espace et favorise la convivialité. Le poêle à granulés assure un confort thermique efficace et maîtrisé.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.
La mezzanine de 24 m² (dont 12 m² > 1,80 m) offre un potentiel d'aménagement appréciable : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins.
À l'extérieur, la parcelle paysagée de 1 050 m² permet de profiter pleinement de l'environnement. La pergola bioclimatique structure l'espace terrasse, tandis que le jacuzzi apporte une réelle dimension bien-être, valorisant le bien tant pour un usage résidentiel que secondaire.
Cabane de jardin, serre, garage à vélos et récupérateur d'eau de pluie de 2 000 L complètent l'ensemble.
Confort & performance :
• Construction 2019 – norme RT2012 - sous garantie décennale
• Ballon thermodynamique
• Huisseries alu
• Volets roulants PVC
• Poêle à granulés
• Fibre installée
• Faibles charges énergétiques, DPE : B
• Taxe foncière maîtrisée
Un bien récent, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie qualitatif et un potentiel d'usage adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet secondaire à proximité du littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
89
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 600 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).