Maison de 178 m² avec 2 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Grayan-et-l'Hôpital

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Sublime propriété à Grayan-et-l'Hôpital, alliant élégance, modernité et savoir vivre

Cette magnifique propriété de presque 5500 m2, baignée de lumière, est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure à Grayan-et-l'Hôpital. Dotée d'une maison principale de 132 m2, d'une maison d'amis de 46 m2, d'une cuisine d'été et d'une dépendance pour recevoir, elle offre des espaces de vie exceptionnels pour des moments uniques en famille ou entre amis.

Avec ses 132 m² de surface habitable, cette maison d'exception saura vous séduire par son atmosphère vacances.
On y découvre une entrée déservant le coin nuit avec 2 chambres confortables, une salle d'eau et 2 toilettes.
Un peu plus loin on accède à la salle manger conviviale et à la cuisine américaine entièrement équipée.
Enfin, le clou du spectacle, ouvrant sur le magnifique parc arboré un superbe salon de 44 m² avec plafond cathédrale et cheminée insert vous donnera la sensation de vivre en extérieur.
Une terrasse couverte de 30 m2, un cellier bien pratique complète la maison.

Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être au quotidien, mais si vous souhaitez des chambres ou même une salle d'eau supplémentaires, pas de soucis nous avons les plans de l'architecte.
Le terrain est piscinable.

La propriété offre également une maison d'amis de 46 m2 comprenant une belle chambre, une salle d'eau avec sauna et wc, un atelier ou cuisine, une terrasse couverte de 40 m2 et une douche extérieure.
N'oublions pas la cuisine d'été avec barbecue, la dépendance des amis pour recevoir et boire l'apéritif et l'abri de jardin.
Tous ses équipements vous permettront de profiter pleinement du magnifique parc exposé au sud, à l'est et à l'ouest, offrant ainsi des moments de détente ensoleillés. La nature environnante crée une atmosphère apaisante et propice à la relaxation.

L'ensemble est en excellent état, rénové avec goût et souci du détail. L'atmosphère chaleureuse apportent une touche unique à cette maison hors normes.

Pour votre confort, vous disposez de places de parking, d'un carport et d'un local motos. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement collectif.

La position géographique de ce bien est idéale, à proximité de Montalivet les Bains, des plages de Gurp et de Soulac sur Mer. Les services essentiels tels que les supermarchés et les aéroports ne sont pas loin, vous offrant une qualité de vie optimale.

Cette maison de rêve propose une opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché. N'hésitez plus, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.