Maison en vente - Gours
79 000 € *
Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Gours
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Gours
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison de caractère 126 m²: 3 chambres, dépendance, cour privative, 2 lots possibles à Gours proche Saint Seurin sur l'Isle.
Volumes, caractère et double potentiel : Premier achat ou investissement
À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de caractère de 126 m² offre de beaux volumes, une cour privative et une dépendance attenante.Une configuration rare à ce niveau de prix.
Le bien :
Salon avec cheminée d'environ
Cuisine indépendante, à aménager selon ses envies
Bureau, idéal télétravail
3 chambres à l'étage
Salle d'eau + WC séparés
Cour privative
La dépendance attenante :
Atelier, espace indépendant, le potentiel est là, à vous de le définir.
Un double potentiel rare :
La configuration du bien permet d'envisager la création de deux lots distincts: une opportunité réelle pour un investisseur cherchant un rendement optimisé dans un secteur recherché.
Équipements & charges maîtrisées :
Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible.
Des bases solides pour optimiser le budget au quotidien.
Des travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser à son image et de valoriser un bien à fort potentiel foncier et locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Volumes, caractère et double potentiel : Premier achat ou investissement
À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de caractère de 126 m² offre de beaux volumes, une cour privative et une dépendance attenante.Une configuration rare à ce niveau de prix.
Le bien :
Salon avec cheminée d'environ
Cuisine indépendante, à aménager selon ses envies
Bureau, idéal télétravail
3 chambres à l'étage
Salle d'eau + WC séparés
Cour privative
La dépendance attenante :
Atelier, espace indépendant, le potentiel est là, à vous de le définir.
Un double potentiel rare :
La configuration du bien permet d'envisager la création de deux lots distincts: une opportunité réelle pour un investisseur cherchant un rendement optimisé dans un secteur recherché.
Équipements & charges maîtrisées :
Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible.
Des bases solides pour optimiser le budget au quotidien.
Des travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser à son image et de valoriser un bien à fort potentiel foncier et locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sandrine MAGNIER
Performances énergétiques et climatiques
266
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
58*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
58
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 655 et 3 592 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).