Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Giscos

Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied achevée en 2010, située à mi chemin entre Casteljaloux et Bazas, à 8min de Captieux, sur la commune de Giscos, offre environ 122 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 4 500 m².
L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² comprenant le séjour et la salle à manger. Traversante, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte est complétée par un cellier / lingerie attenant, un espace fonctionnel et indispensable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine chauffée de 6 x 3 m avec pool-house complète l'ensemble, ainsi que plusieurs dépendances.
Côté stationnement et équipements, vous disposerez d'un double garage d'environ 50 m² avec portes électriques, d'un carport et d'un portail électrique. La maison est également équipée de moustiquaires, de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol par géothermie.
Un bien fonctionnel situé dans un cadre privilégié, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208