Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gironde-sur-Dropt

jolie maison de campagne en pierre — 6 pièces
Localisation : À 5 min de La Réole,

Description :
- Surface habitable : 175 m²
- Parc attenant, terrasse extérieure
- Parc de 9000 M2
- Travaux éventuels selon projet

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- Salon / séjour lumineux
- 2 bureaux / espace jeux
- 1 chambre avec dégagement
- Salle d'eau
- WC indépendant
- 2 dépendances attenantes (75 m² et 60 m²) — potentiel : atelier, garage, etc.

Étage :
- Dégagement
- 3 chambres supplémentaires

Dépendances : env. 140m² au total
Extérieur : parc verdoyant + terrasseCette annonce référence 314724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 8000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr