Maison de 153 m² avec 4 chambres - Jardin - Proche commerces - Gironde-sur-Dropt

INVESTISSEMENT Au pied de la gare, à Gironde-sur-Dropt (33190), venez découvrir cette maison des années 1800 à aménager en 3 voir 4 logements sur une parcelle de 717 m2 close. L'acquéreur devra créer 1 appartement par niveau voir 2 studios dans le grenier ; un local attenant de 71 m2 est loué 362 € au trimestre. Il y a une école primaire dans le village. Côté transports en commun, on trouve la gare de Gironde-sur-Dropt à proximité et un accès à l'autoroute A62 à 9 km. Il y a divers commerces comme une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, deux boucheries, des restaurants... Ce bien est proposé à l'achat pour ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/180/DK7q1/tarif_2023_pour_site_internet_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr