Maison de 92 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gensac

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - SOUS OFFRE -Proche des commodités à pied, maison en pierres avec jardin.

Le rez de jardin se compose d'une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.

Une véranda de 17,8m² non comptée dans la surface habitable mène au jardin clos.
Celui-ci est sans aucun vis à vis et bénéficie d'un 2ème accès qui permet de rejoindre le village à pieds.

Une pièce atelier (17m²) attenante à la maison est à utiliser selon vos envies.

Le rez de chaussée propose une grande entrée et une chambre d'appoint ou bureau, cela permet d'imaginer une activité indépendante par exemple.
Un atelier de 22m² permet de rejoindre le garage de 19m² avec portail électrique.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison, le potentiel qu' elle vous offre peut séduire un projet personnel ou locatif.

Quelques travaux optimiseront son confort.
POINTS TECHNIQUES : Double vitrage quasiment partout, tout à l'égout, insert à bois avec répartiteur de chaleur et chauffage électrique en appoint, combles isolées.
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à m'appeler..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.