Maison en vente - Gensac
Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gensac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Gensac
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Charmante maison, vue dégagée sur la nature, 3 chambres, au coeur du village de GENSAC.
Vous tomberez naturellement sous son charme authentique. La décoration actuelle la sublime, c'est une maison aux bonnes énergies, une maison où l'on se sent bien !
Elle vous propose une belle pièce de vie traversante de 60m² environ, avec cuisine ouverte et sol uniforme en travertin.
Incluant entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse, le rez de chaussée se complète par une chambre avec salle d'eau et par un WC indépendant.
L'étage propose 2 chambres de 27 m² chacune, l'une équipée d'un dressing, l'autre d'une salle de bain avec WC et l'accès au grenier aménageable.
La terrasse propose une vue lointaine et dégagée d'où vous pourrez admirer le coucher du soleil, un escalier vous mènera vers la cave voutée et le jardin arboré en paliers.
Poêle à bois dans le salon, tout à l'égout, électricité et plomberie ok. Quelques petits travaux l'optimiseront selon vos goûts.
Je m'adapte à vos disponibilités 7j/7 pour les visites, ne tardez pas, ce cocon ne restera pas disponible longtemps !
Confrères pratiquant l'inter agence, appelez moi si vous avez une recherche qui correspond !
Gensac, joli village dynamique disposant de son école et de toutes les commodités à pieds. Gare à 10 min (axe Bordeaux/Bergerac)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous tomberez naturellement sous son charme authentique. La décoration actuelle la sublime, c'est une maison aux bonnes énergies, une maison où l'on se sent bien !
Elle vous propose une belle pièce de vie traversante de 60m² environ, avec cuisine ouverte et sol uniforme en travertin.
Incluant entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse, le rez de chaussée se complète par une chambre avec salle d'eau et par un WC indépendant.
L'étage propose 2 chambres de 27 m² chacune, l'une équipée d'un dressing, l'autre d'une salle de bain avec WC et l'accès au grenier aménageable.
La terrasse propose une vue lointaine et dégagée d'où vous pourrez admirer le coucher du soleil, un escalier vous mènera vers la cave voutée et le jardin arboré en paliers.
Poêle à bois dans le salon, tout à l'égout, électricité et plomberie ok. Quelques petits travaux l'optimiseront selon vos goûts.
Je m'adapte à vos disponibilités 7j/7 pour les visites, ne tardez pas, ce cocon ne restera pas disponible longtemps !
Confrères pratiquant l'inter agence, appelez moi si vous avez une recherche qui correspond !
Gensac, joli village dynamique disposant de son école et de toutes les commodités à pieds. Gare à 10 min (axe Bordeaux/Bergerac)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).