Maison en vente - Génissac
Maison de 235 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Génissac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Génissac
iad France - Patrice Blindron vous propose: Charmante Maison en Pierre de 235m² sur un Terrain de 1282m² à Génissac
Bienvenue dans cette magnifique demeure en pierre datant de 1850, nichée au cOEur de Génissac. Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour de 43m², un salon cosy de 33m², une cuisine spacieuse de 25m², une salle de bain, une chambre avec son dressing, et un WC indépendant. Les pièces sont lumineuses, chaleureuses et offrent un mélange parfait entre authenticité et modernité.
À l'étage, trois belles chambres (13.4m², 22.4m² et 19m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, idéaux pour une grande famille.
La maison est entourée d'un vaste jardin arboré de 1282m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Avec ses nombreux espaces extérieurs, vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous ressourcer autour de la piscine équipée d'une pompe à chaleur.
Un studio de 55m² s'ajoute à la description de ce bien, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires en location ou pour accueillir famille ou amis. Un espace atelier et un carport accueillant 2 véhicules apportent des atouts supplémentaires
La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, du pôle médical, de l'école primaire, et à seulement 9km du centre de Libourne. De plus, la gare Saint-Jean de Bordeaux est à 35km, offrant une facilité de déplacement dans la région et au-delà.
Cette demeure de charme en pierre, ancien relais de poste, alliant authenticité et confort moderne, est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue dans cette magnifique demeure en pierre datant de 1850, nichée au cOEur de Génissac. Cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour de 43m², un salon cosy de 33m², une cuisine spacieuse de 25m², une salle de bain, une chambre avec son dressing, et un WC indépendant. Les pièces sont lumineuses, chaleureuses et offrent un mélange parfait entre authenticité et modernité.
À l'étage, trois belles chambres (13.4m², 22.4m² et 19m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain pour un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, idéaux pour une grande famille.
La maison est entourée d'un vaste jardin arboré de 1282m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Avec ses nombreux espaces extérieurs, vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous ressourcer autour de la piscine équipée d'une pompe à chaleur.
Un studio de 55m² s'ajoute à la description de ce bien, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires en location ou pour accueillir famille ou amis. Un espace atelier et un carport accueillant 2 véhicules apportent des atouts supplémentaires
La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, du pôle médical, de l'école primaire, et à seulement 9km du centre de Libourne. De plus, la gare Saint-Jean de Bordeaux est à 35km, offrant une facilité de déplacement dans la région et au-delà.
Cette demeure de charme en pierre, ancien relais de poste, alliant authenticité et confort moderne, est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Blindron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 970 et 4 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).