3 pièces de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Génissac

Opportunité sur le secteur, situé à Moulon, sa localisation permet un accès rapide à des point d'intérêts en faisant un lieu idéal.
A seulement 10minn de Créon et 15min de Libourne.
Ce lieu de vie bénéficie d'un cadre paisible et charmant. La commune offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité et à pied des commerces et services.

SOUS GARANTIE décennale, moderne, construit en 2021 aux prestations de qualité au sein d'une structure récente, climatisation réversible, domotique, menuiserie en Alu (...) assure une qualité de vie confortable.
Son jardin est un atout pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur.

À l'intérieur, ce bien de 75 m² propose une pièce de vie incluant une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres accueillantes, une salle d'eau, et un toilette indépendant
pour un confort optimal. Avec ses finitions soignées.

Petite copropriété avec seulement 6 logements ( Syndic Bénévole) Absence de charges de copropriété, seulement un montant d'environ 100€ à prévoir pour l'année comprenant l'assurance.

NE TARDEZ PAS !!!! Cette annonce référence 272693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022
Score DPE : 1 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr